신생아 특례 대출과 금리 알아보고 집 장만하세요

 

정부가 저출산 문제를 해결하기 위해  한층 업그레이드된 신생아특례대출 정책을 내놓았습니다. 금리 1%대로 이용할 수 있는 신생아특례대출의 부부합산 소득요건을 2025년 출산 가정부터 최대 2.5억으로 늘렸으며 상위 2% 정도이기에 사실상 소득 요건을 폐지한 것과 같습니다.

 

신생아 특례 디딤돌 대출

 

정부가 저출산 문제를 해결하기위해 내놓은 정책인 신생아 특례 디딤돌 대출에 대해  알아보겠습니다.  신생아 특례대출 상품을 바로 비교하시고 싶거나 신청을 원하신다면 아래 링크로 바로 가시면 됩니다.

 

 

신생아 특례상품 비교 신청

 

 

                                                     

 

 

 

 

신생아특례대출은 2024년 1월 말부터 신청받고 있는데요. 아울러 신생아 특별공급 제도 역시 2024년 3월부터 시작하여 함께 보면 좋습니다. 먼저 신생아 특례 대출에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

  딤돌 주택구입대출

 

1.신생아특례  주택구입 대출 금리, 조건 

 

1) 신생아특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용한 무주택 세대주 및 1주택 세대주대환대출에 해당만 가능합니다. 

2) 소득조건은 부부합산 연 소득이 2억 원 이하 (부부 각 1인의 소득이 1.3억 원 이하), 순자산가액은 4.88억 원 이하여야 합니다. 2024년 기준

3) 25년 이후 출산한 가구에 대해서는 소득요건을 2.5억으로 추가 완화해 주며 3년동안만 한시적으로 진행합니다.

4) 신생아특례 주택구입 대출의 대상 주택은 주거 전용면적 85 ㎡용 이하 주택으로 주택의 시세는 9억 원을 넘지 않아야 합니다. 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역이라면 100㎡ 이하도 가능합니다.

 

 

디딤돌 주택구입 대출

 

2. 신생아 특례 주택 구입 대출 한도

 

신생아특례 주택구입 대출 한도의 경우 최대 5억 원까지 가능하나 LTV는 70% 이내가 기본이고 생애최초 주택 구입자의 경우에는 80%까지 상향됩니다. DTI는 일반, 생애최초 모두 60% 이내 조건입니다.대출 자산 조건은 최근 통계청 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인데 2025년도 기준은 4.88억원입니다

  

 

대출한도

 

3. 신생아특례 주택구입 대출 금리

대출금리는 최저 연 1.6%에서 최고 연 3.3%까지 가능한데요. 이는 대출기간과 소득수준에 따라 금리가 달라집니다. 

 

대출금리

 

 

4.신생아특례 주택구입 대출 중요 사항

신생아특례 주택구입시 특례금리는 5년간만 적용이 되고, 이후에는 부부합산 소득 수준에 따라 금리를 적용하게 되는데요. 연 소득 8.5천만 원 이하인 경우 금리에서 0.55%p가 가산이 되고, 연소득이 8.5천만 원 초과인 경우 해당 시점 시중은행 최저 대출금리 수준으로 바뀝니다.
대출접수일 기준 2년 내 추가 출산 자녀가 있는 경우 1명당 특례금리 적용기간이 5년 연장, 최장 15년간 적용 가능해요.