주택 연금 수령액 계산과 가입 조건

주택 연금 수령액 계산과 가입 조건

 

주택연금이란 더 풍족한 경제적인 노후생활을 위한 하나의 현명한 방안이 될 수 있습니다. 주택연금은  경제적 안정을 제공하는 중요한 제도 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주택연금

 

주택연금소유 조건

1)주택연금 조건으로는 본인 또는 배우자증 한명이 55세 이상이어야 주택연금가입이가능합니다. 주택소유조건은 한국내 주택을 소유하고 본인명의 여야합니다.

 

2)주택유형으로는 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택은 불론 주거용 오피스텔도 포함된다. 주민등록상 주소이어야한다. 

 

3)주택가격조건 

공시가격 기준 12억원 이하의 주택만 가입이 가능합니다.  주택 소유수조건 1주택 소유자가 기본대상이며  다주택자의 경우 소유 주택들의 공시가격이 합한 금액이 12억원이하 일때  가입 가능합니다.

 

4)주택담보 대출조건   

주택 담보 대출중이라 해도 가입이 가능하며 기존 대출금은 주택연금을 통해 상환해야 하며  남은 금액을 연금으로 받을 수 있습니다.  주택연금 가입 이후에는 해당주택을 담보로 추가 대출을 받을 수 없으며 기존대출을 상환하지 않으면 연금수령액이 감소 할수 있으니 주의가 필요합니다. 

 

 

 

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주택연금의 유형

 

자신의 맞는 가입조건에 따라서 적당한유형을 선택해야 합니다. 

종신형은 평생동안 일정금액을 지급 받는 방식입니다.  기간형은 일정기간 동안 집중적으로 연금을  받을 수 있는 방식  혼합형은 종신형과 기간형을 적절히 혼합시킨형태이며  우대형은 기초 생활수급자 등 특정조건을 충족할 경우 더 많은 금액을 받을 수 있는 방식입니다. 

 

 

  

 

주택연금

 

 

 

                                                 

한국주택금융공사 예상연금조회

 

 

 

 

 

안정적 노후를 위한 주택연금을  잘 활용 하려면 정확한 수령액계산과 조건 확인이 필요합니다. 주택연금수령액계산과 조건확인으로 바람직한 선택을 해보시기바랍니다.  

 

 

주택 연금의 종류와 특징

1. 기간형 주택연금 

1)기간형 주택연금 정해진 기간도안 높은 금액을 받을 수 있는 상품  10년 15년 20년  선택한 기간동안만 연금을 지급합니다. 

2)특징은 기간이 종료 되면 지급이 중단되며, 수령액은 총신형에 비해 높습니다. 단기간 자금이 필요한 사람에게 적합한 옵션입니다. 

 

3)장점은 노후 초기에 필요한 자금을 확보 할수 있어 자금 소요가 많은 노년기에 유용합니다. 

 

 

2. 혼합형 주택연금

초기는 더 높은 금액을 지급 받고 이후 평생동안 낮은 금액을 계속 수령할 수 있는 구조의 상품입니다. 

1)특징은 초기자금 마련과 장기적인 소득 보장을 동시에 해결할수 있습니다. 

2)장점은 평생안정적인 소득을 제공받을수 있고 필요자금을 초기에 확보가능합니다. 

 

3.종신형 주택연금

가장 기본적인 형태의 주택연금이며 가입자의 사망 시까지 매월 일정금액을 지급하는것입니다. 

1)특징은 연금수령액이 고정 되어 있으며 기대 수명과 관계없이 지급 됩니다. 연금 지급 기간이 길어질 수록 총지급 금액이 증가 합니다.

2)장점  평생지속적인 소득을 보장받을 수 있어 안정적인 노후 생활이 가능합니다.  

 

4.우대형주택연금

일반상품보다 높은 연금액을 지급하는 특화 상품이며  저가 주택 소유주나 기초연금 수급하는 가입자를 대상으로 합니다. 

1)특징으로는 기초연금수급자에게 우대혜택이 제공 됩니다. 주택시세가 2억 5000만원이하일경우 가입가능하며  매월지급되는 연금액이 일반형보다 최대 21.2%더 높습니다. 

2)장점으로는 저가 주택소유자에게 유리하다는 것과 노후소득이 부족한 가입자에게 실질적인 혜택을 주는 것입니다. 

 

 

5.대출상환방식 주택연금

기존에 주택담보대출이 있는경우 대출금을 상환하고 남은 금액으로 연금을 지급받을 수 있는 상품입니다. \

1)특징은 대출금우선상환 후에 남은 금액을 연금으로 지급받을 수 있습니다. 

2)장점은 대출상환과 동시에 노후자금 확보가가능하므로 재정적으로 도움이 됩니다. 

 

6.사전가입 주택연금 

주택소유자가 미리 연금에 가입하고 일정연령에 도달했을 떼 연금을 수령하는 방식이다. 

1)특징은미리 가입함으로 써 연금수령시점을 계획적으로 정할수 있으며 연금 수령하기전에 추가 대출은 받을 수 없습니다

2)장점은 노후대비 위해 미리 준비하고자 하는 사람들에게 적당합니다 .

 

7.적립식 주택연금

일정기간동안 정기적으로 자금을 적립한 수 적립된 금액에 따라 지급받는 형식입니다. 

1)특징은 연금수령액이 적립된금액에 따라 달라질 수 있다. 

적립기간동안 자금을 꾸준히 모아 연금 수령액을 계획적으로 설정한다. 

2)장점은 자금 적립을 통한 체계적인 노후 준비가 가능하며 연금수령액을 사전에 조정할 수 있습니다. 

 

 

 

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기초연금 수급자격과 수령액 알아보기

 

 

 

 

 

 

기초연금 수급자격

 

 

주택연금은 더 풍족한 경제적인 노후생활을 위한 하나의 현명한 방안이 될 것 입니다.